INDONESIAONLINE – Dewan Pimpinan Daerah Asosiasi Pengembang Perumahan Seluruh Indonesia (DPD APERSI) Jawa Timur menggelar rapat koordinasi pada Rabu (8/3/2023) siang.
Rakor tersebut digelar untuk mencari solusi atas permasalahan yang dihadapi para pengembang perumahan terkait program satu juta rumah oleh pemerintah.
Ketua DPD APERSI Jawa Timur Makhrus Soleh mengatakan, setidaknya ada 3 permasalahan yang sedang dihadapi para pengembang perumahan terkait program tersebut.
Program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) atau rumah subsidi ini dimaksudkan agar masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) bisa mendapatkan rumah dengan mudah dan terjangkau.
“Seperti status lahan yang masih LSD (lahan sawah dilindungi), lalu perubahan dari IMB (ijin mendirikan bangunan) ke PBG (persetujuan bangunan gedung) yang kurang direspon dengan cepat oleh sejumlah pemerintah daerah (pemda) dan harga per unit rumahnya,” ujar Makhrus, Rabu (8/3/2023).
Menurut Makhrus, yang menjadi tantangan utama adalah soal FLPP atau harga dari setiap unit rumah subsidi ini tidak disesuaikan selama 3 tahun terakhir. Dirinya menilai bahwa hal itu cukup menyulitkan pengembang perumahan.
Sebab, selama kurun waktu tiga tahun terakhir para pengembang perumahan harus dihadapkan dengan naiknya harga material bahan bangunan dan juga ongkos atau honor tenaga kerja.
“FLPP di Jatim ini Rp 150.500.000 ini sudah tiga tahunan tidak naik. Padahal seperti yang kita ketahui, harga material dan tenaga kerja naik,” terangnya.
Di sisi lain, pihaknya juga tak bisa dengan sembarangan menyesuaikan atau menaikkan harga setiap unit rumah. Sebab, jika melebihi harga yang ditetapkan pemerintah tersebut, maka akan dikenakan PPN sebesar 11 persen.
“Karena kalau kita jual sedikit saja lebih dari Rp 150 juta, PPN bisa masuk sebesar 11 persen. Jadi enggak enggak nutut biayanya,” imbuhnya.
Namun demikian, melalui tataran DPP APERSI, pihaknya juga telah mengusulkan kepada Kementerian Keuangan (Kemenkeu) agar ada penyesuaian. Dirinya berharap dalam 1 sampai 2 bulan ke depan, sudah ada hasil sesuai dengan yang diinginkan.
Hal senada juga disampaikan oleh Ketua Umum (Ketum) DPP APERSi Junaidi Abdillah. Junaidi mengatakan, usulan kenaikan FLPP saat ini sudah berada di Kementerian Keuangan (Kemenkeu).
“Perkiraan kurang lebih 7 persen. Tapi informasinya yg diterima realisasinya kurang lebih 4,8 persen,” ujar Junaidi.
Dirinya menilai, penyesuaian FLPP itu perlu menjadi bahasan serius bagi pemerintah. Hal itu dinilai sebagai kunci agar program satu juta rumah oleh pemerintah bisa tetap berjalan.
“Usulan Apersi kenaikannya harga sudah ada di Kementerian Keuangan, tinggal sekarang bolanya di Kemenkeu untuk menerbitkan aturan PMK-nya,” terangnya.
